婚前房产婚后共同还贷离婚时应该怎么分割

法律分析：
（1）当房产登记在首付款支付方名下时，根据法律规定，房产归登记方所有，未还贷款属于登记方个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。例如，一套房产总价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，此时房产现值200万。先计算共同还贷部分占总房款比例为20÷100=20%，再乘以房产现值200万得到40万，最后除以2，登记方需补偿另一方20万。
（2）若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚分割时遵循共同财产分割原则，会综合考虑双方对房产的贡献等因素来确定各自份额。

提醒：
婚前房产婚后共同还贷情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）房产登记在首付款支付方名下
1.房产归属：房产归登记方所有，未还贷款是登记方个人债务。
2.补偿计算：算出共同还贷部分占总房款比例，乘房产现值再除以2，由登记方补偿另一方。

（二）房产登记在双方名下
一般当作夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，综合考虑双方对房产贡献等确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若婚前房产登记在付首付一方名下，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。补偿额计算方法：先算共同还贷占总房款比例，乘房产现值后除以2。
2.若房产登记在双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚分割时，会结合双方对房子的贡献等因素确定各自份额。
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结论：
婚前房产婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下时归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，在婚前房产婚后共同还贷情形中，若房产登记在首付款支付方名下，房产归属登记方，未还贷款为其个人债务。因婚后共同还贷及对应财产增值部分是夫妻共同付出，所以登记方需补偿另一方。补偿数额计算有明确方法，先算共同还贷占总房款比例，乘房产现值再除以2。若房产登记在双方名下，从法律角度视为夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑双方对房产贡献等因素确定份额。如果遇到此类房产分割问题，为确保自身合法权益得到保障，可向专业法律人士进行详细咨询。
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1.婚前房产婚后共同还贷，离婚时房产分割因登记情况而异。若登记在首付款支付方名下，房产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿按共同还贷占总房款比例乘房产现值再除以2计算。
2.若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，会综合考虑双方对房产贡献等因素确定份额。
3.为避免纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属和还贷责任。婚姻中保留好还贷记录等相关凭证，以便在分割财产时有据可查。遇到复杂情况，可咨询专业律师获取准确法律建议。