关于租房合同的纠纷，提前退房，房东要找到新

这种情况需要分不同情形来看：

合同有约定

如果租房合同中明确约定了提前退房需房东找到新租户才退还房租，那么在不违反法律法规强制性规定的前提下，一般按照合同约定执行。但如果约定的条款显失公平，例如房东以不合理的长时间或不合理的条件来限制退还房租，租客可依据《民法典》关于显失公平的规定，请求法院或仲裁机构撤销或变更该条款。

合同无约定

若合同没有相关约定，租客提前退房属于违约行为，需承担违约责任，但房东应退还未实际居住期间的租金。房东有权要求租客赔偿因提前退房造成的损失，如房屋空置期间的损失，但不能以此为由拒绝退还剩余房租。如果房东拒绝退还，租客可以先与房东协商，协商不成可向当地的基层调解组织申请调解，或者向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

在处理这类纠纷时，租客要注意保留好相关证据，如租房合同、支付租金的凭证、与房东的沟通记录等。
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租客提前退租构成违约，需承担违约责任，但房东无权以“找到新租户”作为退还房租的前提条件。租客有权要求退还扣除合理损失后的剩余租金及押金，协商不成可起诉。